Lote-Área-Terreno 113.423m² à venda
por R$25.000.000,00

A localização:

Náutica localizada no Município de Capitólio, dentro de um condomínio de lotes denominado “Brisas do Lago”, a 10 minutos da Hidroelétrica de Furnas e dos Cânions, principais atrações turísticas da região.

O imóvel:

Área c/ 113.423 m² composta por 2 glebas (26.890 m² + 86.333 m²), c/ 8.000 m² de galpões construídos em padrão extra, c/ concreto à base de cimento CPS de alta resistência, c/ chapas galvanizadas e a seguinte configuração:

• Frente der 1200 metros para o Lago;
• Projetada inicialmente c/ aproximadamente 26.500 m² de barracões c/ projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Capitólio;
• Capacidade para a guarda de 600 lanchas de até 80 pés;
• Já realizada 70% de toda a terraplenagem do projeto;
• Loja de conveniência c/ fino acabamento;
• Escritório p/ atendimento à clientes;
• Banheiros de alto padrão c/ duchas quentes;
• Trocadores para bebês;
• Banhos para PNEs;
• Posto de combustível para abastecimento de lanchas e veículos, c/ CNPJ próprio;
• 2 rampas p/ embarcações aprovadas pelo CODEMA;
• 4 atracadores;
• 10 helipontos e pista de pouso c/ 700 m. aprovada pela ANAC, c/ possibilidade de expansão para 1.000 m;
• Escritórios;
• Casa c/ 4 quartos;
• Casa de caseiro.

Os equipamentos:

• Trator Massey Fergusson;
• Trator New Holland;
• Retro Escavadeira Randon;
• Empilhadeira Yale;
• Oficina completa;
• Gerador de 120 Kva;
• Carreta de combustível c/ 2 tanques;

O negócio:

• Renda média mensal: R$110.000,00;
• Despesa média mensal c/ funcionários e seguro: R$30.000,00.
• Lucro médio mensal: R$80.000,00.